Roadmap
What we are working on, what is planned, and what has shipped.
Planned
0No ideas in this section yet.
In progress
0No ideas in this section yet.
Shipped
3Mājokļa vērtējums lielāks par pirkuma summu
Ja ievada mājokļa vērtējuma lielāku par pirkumu summu, piemēram, 210 000 pirkuma summa un 250 000 vērtējums, tad daļa, ja ne visi, aprēķini ir balstīti uz vērtējumu. Piemēram, pirmā iemaksa un mēneša maksājums ir lielāks nekā, ja vērtējums ir 210 000. Ja vērtējums ir augstāks, tad pirmo iemaksu nosedz ķīla (augstāks vērtējums). Piemērs no dzīves - mājas būvniecība uz vērtīga zemes gabala, kas nonāk ķīlā.
Most-wanted ideas
Upvote what matters most to you.
Krusteniskā ķīla / būvniecības kredīta režīms
Pievienot atsevišķu kalkulatora režīmu gadījumiem, kad pircējam ir papildu ķīla (piemēram, jau īpašumā esoša vērtīga zeme, uz kuras tiek būvēta māja), un banka pieņem šo papildu ķīlu, lai samazinātu vai pat aizstātu skaidras naudas pirmo iemaksu.
Konteksts: izveidots no atsauksmes #3 ("Mājokļa vērtējums lielāks par pirkuma summu"). Galvenā aprēķina kļūda (vērtējums > cena) jau ir labota; šeit atliek "instant equity" / krusteniskās ķīlas scenārijs, kas prasa atsevišķus ievades laukus (esošā īpašuma vērtība, ķīlas apjoms, banku akceptēta LTV pret kombinēto ķīlu) un atsevišķu UI plūsmu.
Tipiskais pircējs šo neredz. Bet būvniecības gadījumā uz savas zemes vai gadījumā, kad cilvēks ieķīlā arī otru īpašumu, scenārijs mainās būtiski. Šis nav steidzams, bet ir reāls.